有关公摊面积的经验知识

这种自家门口的过道公摊面积是不能占用的。因为，公摊面积所包含的全部项目性质是共享共用，没有个人私有私用的存在。家门口的过道是日常通行使用，疏散时也是消防通道。这些地方私用违法。会给出行带来不便，疏散也有阻碍。......

1、公共区域可能会变小，小区买房者的日常生活可能带来不便。其实大家都知道：公摊面积就是把小区内的公共区域平摊到每位业主手中。比如走廊、电梯间等等。但是，因为开发商在卖房子的过程中要耗费公摊面积的成本，所以当公......

高层楼房的公摊面积一般是在20~25%之间，若是带有电梯的高层住宅，公摊面积通常在15~20%之间；由于楼盘构造和方法规范的不同，不同楼盘公摊面积也存在必须差异。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部......

楼房公摊面积包括整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面、共有建筑面积、公用分摊建筑面积。整栋楼公用部分的建筑面包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室......

各楼盘因为公用设施情况不同，公摊面积差异很大。1、公摊面积是不确定的，比方说一梯两户，没有电梯，一般公摊大约7，8平米，有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯公摊只有5，6平米，有电梯要7，8平米。还有一梯四户的房......

1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道......

1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施，不属于房屋的公摊面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防......

公摊面积李嘉诚率先提出来的，提出之后就得到了房地产商和物业公司的大力支持，随后被中国学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、......

公摊面积多少合理，说明如下：根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别，公摊面积多少合理可以参考以下4种情况。1、多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了......

高层楼房的公摊面积一般是在20~25%之间，若是带有电梯的高层住宅，公摊面积通常在15~20%之间；由于楼盘构造和方法规范的不同，不同楼盘公摊面积也存在必须差异。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部......

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备......

1、建筑面积，在标注房屋面积，很多人都是按照建筑面积标注的，房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米，下同），且属于永久性建筑。2、使用面积，房屋使用......

阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积公摊面积是这样算的将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。......

1、通常带电梯公寓的公摊面积是在5%—12%之间。2、在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%—20%左右；而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%—25%左右。3、电梯房的公摊面积和楼盘、配套设施有关，并且居住的楼层......

对于地下室的公摊率是没有明确的条文规定的，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层为25%到40%左右，商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位，为整栋商品房服务的公用建筑面积，该栋楼各套商品房分摊为局部范围服务的......

律师解答：法律对于公摊面积没有规定。公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套......

不同类型、不同楼层和不同地区的楼房公摊面积标准可能会有所不同。通常情况下，高层和小高层的公摊面积差异不大，一般都在10%以内，具体数字还需要参考当地政府规定和开发商的标准。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同......

目前公摊面积也主要就是公摊面积系数乘以套内建筑面积，公摊系数等于总公共分摊面积，套内建筑面积等于套内使用面积加强铁面积加阳台面积。计算建筑结果可根据公摊面积运用公式来进行计算，得出结论。公摊面积越小意味着得......

1、公摊面积的计算：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积2、户型：同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三......

公摊面积是共有建筑面积的缩略语，即用户共有或使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯、垃圾管道、变电站、设备室、公共门厅、走廊、门卫室、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及除建筑内部以外的......

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积。公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊建筑......

1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施，不属于房屋的公摊面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防......

1、公摊面积这个概念到底是谁发明的呢？说出来大家都应该听过，他就是香港富豪李嘉诚，这个概念已经提出就得到了香港政府和房地产开发商的支持，并且被内地吸纳学习，从此开始我们就开始了为公摊面积买单。2、如果按实际使用面......

一楼没有公摊面积。从概念上来说，公摊面积属于建筑面积的一部分。而高度不足2.2米不算建筑面积。所以一楼的空间是不算建筑面积的，也不算公摊面积（即使局部够了也不算）。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋......

1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道......