58同城房源描述怎么写

发布房源时，房源描述是很重要的，因为这是留住客户的关键。

不够写房源描述是一个很费脑的事情，并且要掌握一定的技巧。1）专业性，保证专业的基础上要让客户清楚的了解房源情况。

2）真实性，可以突出房子的优势，但是不能过分夸大，与房源真实情况不符。3）注意细节，文字不能有错误，段落格式也要清晰。

4）做好推荐，推荐其他的房源给客户更多的选择。5）图片清晰，房源图片更直观，更加清楚的描述给客户。

希望这些技巧对你有用。如果你想节省时间的话，你可以借助房客多软件发布房源，它能帮你写房源描述，你就不用再想广告语了。

建议你可以试下的。

有了电话就有了带看和成交。

2、你发布的信息可能是冷门楼盘，有的经纪人发布了很多信息，但是效果还是不是很好，这就要看看是不是你所发布的这个楼盘是个冷门楼盘了，因为本身这个楼盘的销售就不是很旺，或者是楼盘的位置很偏，所以想要这个楼盘的客户少，那自然收不到好的效果了，这样你就要考虑搭配着发布一些热门楼盘的信息，冷门楼盘并不是没有客户想要，只是这些楼盘客户出现的机率会少一些，所以等待的时间会长一些，你发布一些经常有客户搜索的热门楼盘，这样就可以增加你的网络店铺的浏览量，看你的网络店铺的的人多了，那么看中你的冷门楼盘信息的客户可能就会多一些。所以要学会信息搭配，别人买小菜生意的人都会好坏搭配，把一些差的菜混合在好的菜中一起卖，这样才不会只卖了好的菜，差的菜都卖不出去了。

所以如何想要推好自己的冷门楼盘，一定要结合一些热门楼盘一起推。3、你发布的信息描述不够详细，有的经纪人发布信息的时候太不认真了，好像生怕多写几个字似的，你多打一些字可能会给你带来意想不到的效果，如果你发布的信息很简单，那么在客户看来你的信息跟其他的信息网站没有什么区别，客户从你发布的信息中并不能获取关于房源的详细信息，那么他肯定不会对你发布的房源感兴趣。

房源信息描述不够详细有两个方面，二、房源标题写作方法：1、房源信息的标题写的太简单；客户在浏览信息时往往是扫一眼，然后选出他感兴趣的信息，扫一眼的时间是很短的，如果你的房源信息标题写的不够吸引人，那么客户根本不可能对你的信息感兴趣，更不要说去仔细看你的房源信息了。所以房源信息标题是很重要的，我们一再给大家强调房源信息标题，希望大家能写好标题，写好了标题，不但能吸引客户，而且对于搜索引擎来说，你的标题写的越详细，那么客户越容易通过搜索引擎搜索到你的房源信息。

只要有客户搜索到你的信息，那么就不愁没有客源了。2、房源展示信息写的太简单，如果你把房源信息标题写好之后，那么你还要写好你的房源展示信息，大多数人都不愿意写好这部分信息，往往简单地写几句就写不下去了，有的时候也是为了图省事，因为要发布很多条信息，所以每条信息都写得很简单，大家一定不要怕麻烦，详细写好你的房源信息对你促成客户成交是非常有帮助的，因为你如果的房源信息描述得很详细，那么客户根本不用去看房就能知道房子是什么样子了，只要客户喜欢他肯定会迅速下定金的。

本来客户通过网络来找房源信息就是为了方便省事，因为不需要去门店就可以详细了解房源信息，可以挑选一些自己喜欢的房源信息。客户想方便省事，那么我们经纪人就不能图方便省事了，你省事，那客户就省不了了，你把客户想了解的信息都省了，客户肯定就不方便了，所以我们经纪人要尽量多作一点。

在房源信息中最好能把交易的一些费用描述清楚，有了费用描述，那客户心里就清清楚楚，明明白白，客户也好拿捏买还是不买。3、在房源信息中最好能把交易的一些费用描述清楚，有了费用描述，那客户心里就清清楚楚，明明白白，客户也好拿捏买还是不买。

在发布的房源信息中最好是能上传图片，这样客户对房源信息的了解会更加直观，看房的时候可以顺便拍几张照片，有了图片信息，客户甚至可能都不要实地去看房了，有时候就会直接下单。所以我们经纪人一定要尽可能地带上房源的图片信息。

4、发布信息过于马虎，有的经纪人为了省事，将所有的房源标题都写成一样的，所有的房源信息描述也是一样的，这样马虎的经纪人是肯定不会达成成交的，你这样马虎，客户看到了你的信息会信任你吗，客户希望看到的是你对每一个房源真真切切的推荐，并且会说出你推荐的理由。多对房源发表一些你自己的看法，客户会觉得更真实些，而不是马虎地千篇一律填写房源信息，这样作网络经纪人的态度是作不好网络经纪人的。

认真描述每一条房源信息，你会得到很好的回报的。你对客户认真，客户才会对你认真。

你对客户马虎，那客户也会对你马虎。吃亏的最终还是你自己。

5、你没有经常更新信息的发布时间，你发布的房源信息很久没更新了，也许客户看到了你的房源信息，但他发现日期是一个月之前的了，所以客户可能会以为这套房子已经卖了，于是就没有跟你联系了，所以只要你还没有出手的房源，都要记得经常更新一下发布的日期，这样客户就会觉得有新鲜感。6、你没有给客户一个好的信任感，客户的信任感是从多方面来看的，首先是您本人专业的头像照片，因为我们是专业的地产经纪人网站，买房卖房都是件很重大的事情，所以客户在选择经纪人时决不会选择一个不稳重的人，如果你上传的照片是个与你自己毫不相关的图片，客户怎么去了解你这个人，客户不能了解你，那么选择让你为他服务的机会就很少。

所以在购房网上注册的每一个经纪人，一定要注意自己的网络形象，照片一定要上传正装寸照。关于自己的相关资料也要填写详细，比如说你是那个地产公司，你负责那一个片区等等，你填写的资料越详细。

在58同城上发布信息叫做发帖子。标题就是所要阐述的事情的一个小的简介。描述就是针对您所发的贴子的标题，进行一个详细的阐述。如实填写即可。

具体方法：

1、打开手机界面，然后点击手机界面中的“58同城”图标。

2、此时在打开的界面中，点击“发布”按钮。

3、在出现的界面中，选择一个选项。

4、在这个界面中，选择一个类目。

5、在这个界面中，选择具体的产品名称。

6、在这个界面中，可以根据自己的需要选择“个人发布”或者是“商家发布”按钮。

7、在出现的界面中，输入标题和描述等相关信息。

8、在下方填写相关的资料，然后写上自己的联系方式等，最后点击下方的“发布”按钮即可。

1、登陆。

登陆58同城界面，登陆已有的账号密码（没有需注册）。打开界面右上角“免费发布信息”--“房屋信息”--选择“合租房”。

2、进入发布房源信息界面。

以床位出租为例：以此选“床位出租”--“身份（与你注册时的身份选择一致）”--“小区名称”--“性别要求”--“租金（租金以市场行情为准，可据房屋装修、配置适当波动）”，支付方式一般选择押一付一。

3、发布房源标题。

系统会自带标题，但自带的标题很随机且简单，没有特点。建议自己编，字数以8个字左右为佳。重点突出非中介，配置全，价位低，有无暖气，交通是否便利，房东是否好等。

4、发布房源描述。

房源描述尽量全面。重点写房屋特点，户型朝向，哪年修建，装修风格及装修情况，是否带家具家电，是否带床上用品，小区环境，周边交通状况，商圈及银行、医院、景点等。最后还可适当限制对租客的要求等。

5、上传照片。

图片上传分本地、微信、手机。小编以本地上传为例。最多能上传8张，建议5张左右，10m以下，可提前压缩图片，以利于浏览者快速打开照片。

照片尽量全面，可结合房源描述添加照片。

6、发布。

内容填完后，检查下是否有遗漏，错别字，敏感字等，无误后选“确认发布”。如需继续发布可选择“再发一条”。

写好房源描述，让客户打爆你的手机！ 好的房源描述可从以下7个方面进行描述： ？？？？？？1。

可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。 ？？？？？？？？如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。

？？？？？？2。 可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。

？？？？？？？？如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学、在建的地铁9号线等。 ？？？？？？3。

可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。 ？？？？？？？？如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。

？？？？？？4。可以从该房源的房东出售心态作特色描述。

？？？？？？？？如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。 ？？？？？？5。

可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。 ？？？？？？？？如：契税：总房价X1。

5%=20000元、合同印花税：总房价X0。005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0。

3%=15000元。 。

税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。 ？？？？？？6。

配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。 ？？？？？？？房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。

？？？？？？7。外加有吸引力的自我推荐。

？？？？？？？？可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述。 ？ 案例一： ？？？？仁恒滨江三期最豪华、最经典的户型，目前市场在售的仅此一套。

？？？？？景观一流，朝南可观小区花园及游泳池，朝北可观陆家嘴全景，金茂大厦、东方明珠、环球金融中心尽收眼底。 ？？？？？第一八佰伴、正大广场、南国实验小学完美配套。

地铁二号线东昌路站步行仅需5分钟。 ？？？？？房东因急移民加拿大，所以挥泪抛售，此价格比市场价便宜50万元。

？？？？？投资自住皆是最佳选择，不买绝对遗憾。 案例二： ？？？？？？买此套房源应交纳的税费为： ？？？？？？？？？？1。

？契税：合同价*1。5%???????????????????????????????????????????????22500元 ？？？？？？？？？？？2。

交易手续费：建筑面积*2。5元/平方米？？？？？？？？？？？？250元 ？？？？？？？？？？？3。

？合同印花税：合同价*0。05%??????????????????????????????????750元 ？？？？？？？？？？？4。

权证印花税：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？5元 ？？？？？？？？？？？5。 ？配图费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？25元 ？？？？？？？？？？？6。

交易登记费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？80元 ？？？？？？？？？？？7。？贷款保险费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？11162元 ？？？？？？？？？？？8。

？评估费：评估价*0。1%???????????????????????????????????????????1050元 ？？？？？？？？？？？9。

抵押登记费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？200元 ？？？？？？？？？？？10。 ？中介费：合同价*1%?????????????????????????????????????????????15000元 ？？？？？买房税费合计：51022元，首付款为：450000万，除装修外的自备现款为：501022元。

？？？？？？本人在陆家嘴滨江板块从业三年以上，专门从事滨江豪宅的买卖、租赁服务，为客户置业、投资、安家作全程的规划服务。 ？？？？？？主要经营的楼盘有：仁恒滨江园、盛大金？、财富海景、世贸滨江花园。

？？？？专业、诚信，24小时竭诚为您服务！是您安居置业的好帮手！ 案例三： ？？？？仁恒滨江之美源于建筑之美，独特的风格造型糅合了中西文化的精髓，和谐华丽的布局融合了经典与现代。 ？？？？弧形阳台、欧式栏杆、碧水新绿、亭台楼阁、曲桥回廊、喷泉沙滩。

？？？？加之黄浦江的欢吟、东方明珠的凝眸，金茂大厦的抚爱，共同创造了城市中的绿色神话。？ ？？？ ？？？？仁恒滨江园共分三期，一期以一梯两户9层的小高层为主； ？？？？二期均为高层，占据了地利的优势因此江景也最佳，其中部分江景房观景效果仅次于汤臣一品、鹏利海景、财富海景，但价格却有明显的优势，因而愈加炙手可热； ？？？？三期均为大面积豪宅，面积187-327平方，豪华大堂，大手笔绿化，深得新老业主厚爱。

？？？？高口碑的开发商及品牌的物业管理使得社区的国际化逐步升温。 ？？？？？本套房源位于二期，座落于小区的正中央，四面绿意环绕，犹如置身公园深处，朝西可见黄浦江上的帆船点点。

？？？？夜晚时分，在自家的阳台上湛满。