商品房购买定金是否可以退还？

“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式，不论是为缔结合同还是履行合同而设的“定金”，都有其特定的法律效果。购房合同中的“定金”应退还或抵作房款，而主合同与从合同的成立也与“定金”的支付时机有关。

法律分析

不能退。“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

拓展延伸

商品房定金退还规定与流程解析

商品房定金退还规定与流程解析是针对购房者在购买商品房时支付定金后，是否可以要求退还的问题进行详细解析。根据相关法律法规，一般情况下，购房者在特定条件下可以要求退还定金。例如，如果购房合同约定了退房条款，购房者在符合约定条件的情况下可以要求退还定金。此外，如果开发商违反合同约定，导致购房者无法继续购买房屋，购房者也有权要求退还定金。退还定金的具体流程一般包括书面申请、提供相关证明材料、与开发商协商等环节。购房者在遇到定金退还问题时，应及时咨询专业律师，以了解自己的权益和应采取的合理途径。

结语

不能退。定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的定金，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将定金抵作房款；如为履行合同而设的定金，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付定金，主合同不成立从合同就不能成立。购房者在遇到定金退还问题时，应及时咨询专业律师，以了解自己的权益和应采取的合理途径。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。