70年后归谁所有？国家给出答案 - 买房最多70年产权

随着经济不断发展，居民收入及生活水平都逐年上涨，但在于此同时我国物价也快速增长，其中上涨幅度最为惊人的就是我国的房产了，想必不少朋友都知道，我国房产最多有70年产权，因此有部分人会担心自己所购买的房屋在70年后会不属于自己，那么买房最多70年产权，70年后归谁所有？以前买房子主要就是为了居住的，而现在大家买房子已经不单单是为了居住，很多人在购买房屋时会考虑周边的设施，例如周围的学校、医疗、超市等，也就是说现在人们买房还会考虑到子女教育、医疗等方面。另外随着房价的不断上涨，对于大部分家庭来说，购买房屋基本要花费掉自己家庭的全部积蓄，并且还要办理贷款才能够实现买房，因此很多家庭在买房的事情上会比较慎重。如果你是因为没钱买房，想要在等等那么是可以理解的的，按时如果是因为觉得房屋的产权只有70年，所以想再等等，那么就没有必要了，因为我国在很早就针对房屋70年产权的问题有了明确的规定。我国商品房产分为三种类型，即住宅用房、商业用房，以及即可以居住也可以商用的房子。住宅用户的产权时间最长，有70年产权，而商业用户的产权只有40年，既可以居住又可以商用的房子，产权为50年。有人认为购房后我们只能享受70年的产权，自己辛辛苦苦赚钱买的房子在70年后就不属于自己了，所以买房非常不划算，还不如租房居住，然而并非如此。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用期限届满的，将会自动续期。关于续期的费用和缴纳方法会根据行政法规办理，其中提到，关于住宅建设用地使用期限届满自动续期的这个费用是可以减免的，至于有什么条件才可以减免，并没有具体的说明。总的来说，购房者一旦获得了房产证，那么买房之后房屋的所有权一直是归业主所有的，至于70年产权，国家仍将保护所有所有者的合法财产，所以大家不必因为纠结产权年限的问题而不买房。