房屋两证

区别为如下几点： 1、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是最

操作方法

用搜狗搜索房管局的官方网站。

房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。 办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，物权的归属的有效凭证，对房

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“两证一书”指的是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼的《竣工合格证》。 “两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守

点击导航栏上的在售楼盘。

房屋两证指的是： 城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 如果你是买房，开发商要五证、两书齐全： 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金

输入自己购买的房产的名字。

两证是《国有土地使用证》《房屋所有权证》 三证比两证多了一个《契证》，这是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证，可以认为是缴税后的凭证。

点击楼盘表。

开发商在房屋销售中已经将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，因此房屋销售完毕后，应该把开发商手中的“国有土地使用权证”(大土地证)分割成“小土地证”。1994年的《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证(小

如果是住宅区就点击住宅，如果是商业就点击商业。

入住时有两证：商住房、质量合格证 入住后办两证：房产证、土地证 我们按规定办的，但是前两证意义不是很大，开发商自己购买办的；后两证是从国家有关部门处办的 想想看

比如点击住宅，看见红色图案，说明已备案，灰色的代表房产在抵押状态。

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，有些地方实行一房一验，并且给每套房都出具合格证书.例如江苏剩“两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国

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看中一套房子两证齐全能买吗?

答复：

如果房子是城镇居民的自建房，早期间

如果你所说的知两证是房产证和土地证，那应该是可以转让，并且过户的

不过签道订合同签，你最好去房管局询问一下是否可以交易过户，去银行问一下是否可以按揭专贷款，如果需要的话

如果没有问题，就可以签合同，为了保险，最好约定如果过不了户的意外出现，自动撤销合属同，互不赔偿

希望对你有帮助本回答被提问者采纳

房产2证是什么？

房产两证指的是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有copy权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经zd土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围

房屋两证单位住房没有土地证。

理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操zd作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　

产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对回该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍答属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

房屋五证两书是什么?

房屋五证两书如下：

五证是指：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证zhidao》、《商品房预售（销售）许可证》、《建筑工程施工许可证》；

两书是指：和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。

扩展资料：

根据《商品住宅实行住宅质量保证书回和住宅使用说明书制度的规定》的规定

第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。

第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。

第三条　房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住答宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。

第四条　《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

参考资料来源：百度百科-五证两书

武汉办理房屋两证需要多少钱

武汉市新房办“两证”费用：

房产证办理可以采取两种方法：一是委托开发商或代理公司办理房产证；二是自己办理房产证。

办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右，免除代缴的风险，但需要花费时间和体力。

代办需要缴纳的费用：房e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333363356565产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。自己办理需交纳费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)：

1、合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。

2、合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。

3、合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米，以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收。

4、住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：

①住房面积在140平方米(含140平方米)以下；

②单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

5、非中心城区别墅类（含单体、联体）契税按照4%征收；不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取；住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0以上）、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下、单价不超过5700元/平方米（含5700元/平方米）且总价不超过80万元（含80万元）同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照1.5%收取。

个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

缴交税费二：住房维修基金。

收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

1、砖混结构住宅——49元/平方米；

2、无电梯框架结构住宅——55元/平方米；

3、有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；

4、有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

缴交税费三：交易手续费。

收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

缴交税费四：房屋登记费。

收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。

缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。