建筑面积和计容面积的区别

计容面积和建筑面积的区别是：建筑面积是指所有建筑物面积的总和；而计容面积是按照容积率的大小而用公式计算出来的建筑面积大小，计容面积包含计容面积与不计容面积两部份，计容面积不计算地下建筑面积。

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积；地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积；计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)。